Расчет налога на прибыль при продаже земельного участка: стоимость, указанная в договоре, существенно ниже кадастровой

Comments

• Добрый день!
  

  Цитата: Стоимость, которая будет указана в договоре купли-продажи существенно ниже кадастровой.

  Первое, что приходит на ум - "схема".
  Если бы лично у меня не было похожей ситуации (кадастровая стоимость земли в 4 раза выше той стоимости, причем не маленькой, которую я уплатил за нее), я бы не сомневался, что имеет место нарочитое занижение цены сделки.
  
  Лично в моем случае причина очевидна. Земли сельхозназначения имеют весьма низкую налоговую ставку, чем, скажем, земли поселений. Поэтому местные власти не долго думая взвинтили кадастровую цену земель сельхозназначения (под дачи). И получилось, что стоящие рядом два участка одного размера в землях поселения (в деревне) в два-три раза ниже, чем дачный участок сразу за этой деревней. Хотя, рыночная стоимость, как раз-таки обратная - в деревне дороже, чем за деревней...
  Всё для того, чтобы налог был выше.
  
  Думаю, что налоговики об этом знаю, но всё-равно будут подходить к этому несоответствию с позиции "сокрытия дохода от налогообложения".
  
  Всё, что Вы можете требовать в данной ситуации, чтобы налоговики брали для сравнения не кадастровую стоимость, а реальную рыночную.
  Если цена сделки значительно ниже рыночной, то сокрытие дохода от налога будет очевидным.
  
  Успехов!